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大田区の住みやすさについて。ファミリー層にも人気の地区?

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大田区の住みやすさについて。ファミリー層にも人気の地区?

大田区の住みやすさについて ファミリー層にも人気の地区?



大田区は東京都の東南部に位置し多摩川を挟んで神奈川県川崎市に隣接、東京都と神奈川県の境にあります。

 

大田区の東側には東京湾があり羽田空港がかなり近く、飛行機を利用する方にとっては便利な街です。

 

大田区は品川区や目黒区、世田谷区、江東区に隣接しており、京急本線やJR京浜東北線などを使えば神奈川県方面にも都心方面にもアクセスしやすいエリア。

 

都心と神奈川県との中間に位置しているので、どちらに出るにもストレスがなくスムーズなのが魅力です。

 

今回は大田区にある代表的な施設や分譲事情、子育て支援新制度などを中心にまとめています。



大田区の施設について


大田区の施設


<ファミリーで楽しめる複合施設>



大田区には駅周辺にファミリーで楽しめる複合施設やショッピングセンターがあります。

 

京急線大森町駅から徒歩約10分の場所にあるマチノマ大森は3階建て。

 

1階に大型スーパーマーケットやベーカリーカフェ、クリーニング店、2階にはドラッグストアや100円ショップなどの専門店、3階には美容室や歯科医院、小児科、内科、耳鼻咽頭科クリニック、英会話教室、子ども体操教室などが入居する複合施設です。

 

大森駅から徒歩圏内にはほかにもLuz大森があり、この建物にはクリニックやレストラン、カフェ、ドラッグストア、フィットネスクラブ、進学塾、子ども向け音楽教室、保育園が入居。

 

とくに5階にある「アスク大森保育園」は定員80名、地域密着型の保育園で明るく開放的な雰囲気です。

 

保育園の送り迎えにドラッグストアやクリニックが利用できるのはかなり便利ですね。

 

蒲田駅周辺には「東急プラザ 蒲田」があり、買い物に便利なのはもちろん、屋上には都内唯一の観覧車が設置されています。

 

 

田園調布には「東急スクエア ガーデンサイト」は、本館や北館、南館などの施設に書店や雑貨店、生花店、各種クリニックなど専門店が入店するお洒落なショッピングセンターです。

 

大田区は主要駅に大型ショッピングセンターがあり、仕事帰りの買い物などにとても便利。



<大田区の主要駅は蒲田駅と多摩川駅>



大田区には東急多摩川線、東急池上線、JR京浜東北・根岸線、東急東横線、東急目黒線、東急大井町線、東京モノレール、京浜急行空港線、都営浅草線など多数の路線が走っています。

 

多数の駅がありますが、そのなかでもとくに多くの路線が乗り入れているのが「蒲田駅」と「多摩川駅」です。

 

ほかにも2路線が乗り入れる京急蒲田駅、京急蒲田駅、田園調布駅、大岡山駅、天空橋駅は便利がよいですし、大森駅は駅周辺に大型商業施設が多く便利なエリアです。

 

これら駅の周辺に住んでいると通勤・通学しやすく電車に乗るのもスムーズ。

 

大田区はバスも網の目のように走っているので、駅だけではなくバス停もよくチェックしてみましょう。



<大田区内にある子育て支援施設>



大田区内には大田区が設置する子育て支援施設が9か所あります。

 

・キッズな大森…子育てひろばや一時保育室“キッズなルーム大森”開設、子育て相談

・キッズな洗足池…子育て広場や子育てに関する相談を電話や対面で受付

・キッズな蒲田…子育て広場開設や子育てに関する相談を電話や対面にて受付

・キッズな六郷…子育て広場や一時保育室(キッズなルーム六郷)開設、子育て相談

・子育てひろば羽田(羽田保育園併設)…保育サービスアドバイサー出張相談など

 

ほかにも4か所の子育て支援施設を開設しており、大田区在住の保護者とお子さんであれば誰でも利用できます。



大田区の分譲事情について


分譲事情


<大田区内の新築・中古一戸建ての傾向>



大田区は東京都内23区でも最大の面積を誇り、都心に比べて土地が広いため新築・中古一戸建てが購入しやすい環境にあります。

 

大田区内の新築・中古一戸建て物件は豊富に供給されており、価格帯も1億円を超える豪華な物件もあれば、3,000万円未満の金額で購入できる物件もあり金額にかなりバラつきがあるのが特徴です。

 

物件数が多いため駅から徒歩10分以内の駅チカ物件も豊富で、中古一戸建てであれば駅から徒歩5分以内にある物件にも出会えます。

 

4,000万円程度のローンが組めるのであれば4LDK、駅から徒歩10分以内にある物件も見つかるため、ファミリーで住むには最適。



<大田区の新築マンションはやや数が少なめ>



大田区にある新築マンションは供給数が少なめですが、価格は約4,5007,000万円前後の物件がメインとなっています。

 

その物件も駅から徒歩10分以内に建設されるケースが多く、通勤・通学しやすい立地が特徴です。

 

現在建築中や販売中の新築マンション物件にタワーマンションはほとんどなく、眺望を第一に考えるのであればほかのエリアにあるタワーマンションを狙うのが無難です。



<大田区の中古マンションは物件数豊富>



大田区内にある中古マンションは1,000室以上の物件数があり、立地や部屋の間取りなど条件に合わせて選ぶことができます。

 

20年を超えたマンションも販売されていますが、築古マンションは内部が大規模リフォームされておりとてもキレイ。

 

ケースによっては2,000万円台で3LDKの物件を手に入れることができ、なかには200万円のディスカウント交渉が可能なものもあります。

 

中古マンションは日当たり良好・駅チカ・ペット可などたくさんの物件があるため、掘り出し物が見つかる可能性大です。



大田区の子ども・子育て支援新制度


子ども・子育て支援新制度


出産・育児支援事業「かるがも」



大田区では女性が妊娠した段階から出産・育児まで切れ目のない行政サービスを提供しています。

 

妊娠期に大田区の専門職員(保健師や助産師)が妊婦と面談し、妊娠や出産、子育てに関する相談を受け付け。

 

出産前までに面接を終えた妊婦には「妊婦さん・子育て応援グッズ(カタログギフト)」を後日送付します。

 

保育サービスアドバイザー(育児応援券)制度も充実しており、区立保育園の保育士や看護師、栄養士など専門職員が、育児や子育てに関する相談に丁寧に応じてくれるので安心。

 

区立保育園の見学や給食の試食などもできますので、保育園への入園を考えている方にも嬉しいですね。

 

ただしこれら制度は大田区在住の方に限られるため、職場が大田区内にあっても居住地が区外の方は利用できません。



児童扶養手当・特別児童扶養手当など



大田区はひとり親への児童扶養手当がかなり充実しており、児童一人に対して月額最大42,190円が支給されています(2人目以降は10,140円加算や6,080円加算など)。

 

ひとり親は離婚のケースはもちろん、婚姻によらず出産したケース、父または母が死亡したケース、父または母がDV保護命令を受けた児童など条件が幅広く受給しやすいのが特徴です。

 

親の所得額や対象児童数により手当額が変動しますが、毎月手当が支給されるのは本当に助かります。

 

お子さんに中度・重度の障害があれば特別児童扶養手当の受給申請も可能です。



<学童保育の実施>



区内に在住、または区内の小学校に通学している児童のうち、親の就労や介護、病気などにより放課後に保育が必要な児童は、学童保育サービスを利用することができます。

 

通常は下校時から午後5時までの利用となっていますが、夏休みや冬休みは午前830分から午後5時まで利用できます。

 

午後5時までに仕事が終わらない、もう少し長く保育してほしい場合は延長保育(午後6時まで)可能です。

 

大森西児童館や大森北児童館、萩中おおたっ子ひろばなど区内にある児童館で放課後学童保育を実施していますので、利用を希望される方は学童保育施設に直接利用申請をお願いします。

 

利用の前に説明会がおこなわれます。



まとめ



大田区は都心部と神奈川県との中間地点にあり、都心部や神奈川県方面、どちらに移動するにも便利で住みやすいエリアです。

 

ファミリーで住むための新築・中古マンション・一戸建て物件が豊富なので、駅やバス停に近い便利な立地のファミリー向け物件多数。

 

また大田区は子育て支援制度がかなり充実しているので、妊娠から出産、育児と切れ目のないサポートが受けられます。

 

物件が多く生活便利な大田区、さらに子育て支援が充実しているためファミリーで住みには最適なエリアといえそうです。



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