不動産屋が紹介する東急目黒線・武蔵小山駅の住みやすさ

武蔵小山駅には、東京都の商店街の中で、一番長いアーケードのある商店街があります。

約250のお店が軒を連ねる全長800mの商店街は、物価も安く買い物がしやすいため、一人暮らしやファミリー世帯、どの層にもおすすめできる駅です。

下町さながらののんびりした地域、武蔵小山駅の住みやすさや治安、交通アクセスなどについて調べてみました。

武蔵小山駅には、東急目黒線の各駅停車と急行が停まります。

目黒駅までは2駅約5分で到着、そこから山手線に乗り換えが可能なため、新宿駅や東京駅方面へのアクセスが非常に良い駅と言えます。

また、東急目黒線は都営三田線、東京メトロ南北線との相互乗り入れをしているため、乗り換えなしで飯田橋や溜池山王などのオフィス街にも直行することができ、通勤通学が大変便利になりました。

ただし目黒までの間は社内の混雑はひどく、座席に座る、本やスマートフォンを見るのは難しいでしょう。

また、バスを利用して五反田や世田谷方面に出ることができます。

バスをうまく使えば、駅から少し離れたところに住んでも困ることはありません。

武蔵小山駅は2006年に地下化され、駅前は広場になりました。

駅前の再開発に伴い、駅南側の「武蔵小山パルム駅前地区」は、「パークシティ武蔵小山ザタワー」を中心とし、飲食店や雑貨店、保育園などの30店舗以上が入居する低層棟「ザ モール」、駅前広場と一体的につながる「ザ プラザ」などが整備されました。

広場は防災の観点での必要性はもちろん、お祭りやイベントなどの地域コミュニティのために活用することを目的としています。

武蔵小山駅の周辺には大きなスーパーがそろっており、買い物には非常に便利です。

駅ビル内の「東急ストア」や、徒歩数分の「ライフ」は、深夜まで営業しており、仕事で遅くなった帰り道でも買い物ができて安心の地域となっています。

また、武蔵小山駅には駅前の「パルム商店街」も常に賑わっており、お店の種類もとても充実して活気にあふれています。

昔ながらのお肉屋さんやお魚屋さん、八百屋さんなど、新鮮で安く良いものが手に入ると評判の商店街です。

テイクアウトのできるお店やお惣菜屋さんも多く、自炊しない人にはとても助かります。

「パルム商店街」には、外食チェーン店をはじめ様々なレストランやラーメン屋さんがあり、外食も楽しめます。

TSUTAYAやドラッグストア、東急ストアも商店街の中にあり、たいていの物はここでそろえることができ、いつも地元の買い物客が行き交っています。

中には昔から長く営業しているお店もあり、地元感の溢れる店内を楽しみながら食事をすることも。

また、居酒屋やバーの店舗数が多く、値段も手ごろなため、友人同士で飲みに出かけたらつぎつぎとはしごができてしまいそうです。

お酒好きには本当に楽しめる街となるでしょう。

また「パルム商店街」では年間通して様々なイベントが企画されますので、四季折々親子で楽しむことができます。

ただし、これだけ人気のある商店街ですので、休日はかなり込み合うことも。

「パルム商店街」を抜けた先を3分ほど歩くと、続いて「戸越銀座商店街」が始まります。

商店街の横の道を入って行くと、すぐに住宅街が始まります。

物件は戸建てもあり、アパートもあり、マンションもありの、あらゆる世代のニーズに合った住宅事情です。

対して、駅の西側は静かな雰囲気になっています。

駅から徒歩15分ほどで「林試の森公園」に到着します。

大人も散歩、ジョギングなどで楽しめますが、子どもが遊べる遊具やアスレチックが充実しており、休日は家族連れがたくさん訪れます。

このように、普段の生活には理想的ではありますが、服飾関係など若者の好むお店が少ないのが難点です。

・清水湯

駅から徒歩5分の住宅街にある温泉で、「黒湯」と「黄金の湯」の2種類の天然温泉が楽しめます。

雑誌などでもたびたび紹介され、遠方から来て楽しんでいく人も少なくないのだそうです。

露天風呂や岩盤浴、サウナもあり、休日はかなり込み合うほどの人気となっています。

この都会のオアシスと呼ばれる「清水湯」のお風呂で、毎日の疲れをリフレッシュしてはいかがでしょうか。

・かむろ坂の桜並木

武蔵小山駅の周辺では、あちこちに桜を楽しめるスポットがあることでも有名です。

いちばん近いところでは、駅から徒歩7分ほど歩くと「かむろ坂」があります。

春、桜の季節になると、約800mにもわたる桜のトンネルを堪能できます。

・王様といちご

武蔵小山駅から徒歩3分ほど、「パルム商店街」内にあるカフェで、雑誌などでも良く取り上げられています。

圧倒的な大きさを誇る「キングパフェ」は、お友達と挑戦しても。

素敵な雰囲気の店内は、日頃の忙しさを忘れられる異空間となっています。

王様とストロベリー 武蔵小山
キングパフェ

コーヒー飲みに来たらすごいの食べてる人がいた?? pic.twitter.com/RrC5i2TWee

— きったん (@kittan612) September 6, 2020

・小山両社祭

武蔵小山駅から徒歩6分の場所にある三谷八幡神社と、隣の西小山駅から徒歩7分の小山八幡神社のお祭りです。

毎年9月の最初の土日に開催され、たくさんのお神輿が練り歩きます。

二つの神社にはたくさんの露店が出て、多くの人で賑わう、地域の大イベントです。

品川区は子育てに非常に向いている区と言えます。

待機児童の解消にも積極的に取り組んでいますが、他区と同様に完全な解消には至っていません。

ですが、認証保育所を利用する際には所得に応じ補助金制度が利用でき、短時間就労者に対応した保育園の開設に力を入れるなど、子育て世帯の負担を軽減する制度は様々に整っています。

また、子育て支援制度も多く、保護者の通院や冠婚葬祭出席のための「一時保育」、子育ての孤立を解消するための「しながわパパママ応援アプリ」の配信を行っています。

医療費については、中学卒業までは自己負担分を品川区が負担してくれるので、何かと病院のお世話になる子育て世帯の負担が大きく軽減されます。

高校生の入院医療費助成制度があり、入院費用を区が負担してくれます。

所得制限がなく、区に在住の18歳未満の生徒であれば誰でも利用できます。

児童手当は全国共通で、3歳までの子どもは15,000円です。

3歳～中学卒業までは10,000円となりますが、子どもの数が3人以上の場合は第3子の額は15,000円と増額されます。

ただし、児童手当には所得制限があります。

武蔵小山の駅周辺には内科や小児科、歯科などの診療所がたくさんあり、休日対応のところもあるため、急な不調の際も安心です。

周辺の公立小学校は、品川区立第四日野小学校です。

商店街も、住宅街共に街灯が多く、夜でも明るいため、女性の一人歩きでも不安を感じません。

とても治安のよい街ですので、女性の一人暮らしやファミリーにも向いている地域と言えます。

深夜になると酔っぱらいがいることがありますので、そういう雰囲気が苦手な方は居酒屋にはあまり近づかない方が良いでしょう。

武蔵小山駅まとめ

●スーパーマーケット、商店街が充実

●外食ができる店が多い

●治安が良い

●電車が混む

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